งานก่อสร้าง ความหมาย ประเภท และการแบ่งงานก่อสร้าง

งานก่อสร้าง ความหมาย ประเภท และการแบ่งงานก่อสร้าง

งานก่อสร้าง ความหมาย ประเภท และการแบ่งงานก่อสร้าง โดยการก่อสร้าง หมายถึง กระบวนการซึ่งจัดขึ้นเพื่อประกอบโครงสร้างพื้นฐานหรือการติดตั้ง เพื่อให้เกิดสร้างอาคาร บ้านเรือน ระบบสาธารณูปโภค ซึ่งประกอบด้วย งานไม้ งานคอนกรีต งานปูนก่อฉาบ งานเหล็ก ทั้งนี้เพื่อประโยชน์ของการใช้โดยมนุษย์

งานก่อสร้าง

 แบ่งได้ทั่วไป 4 ประเภท
 

  1. อาคารที่พักอาศัย เช่น บ้านเดี่ยวและคอนโด
  2. อาคารพาณิชย์ เช่น สำนักงานหรือคลังสินค้า
  3. โรงงานอุตสาหกรรม เช่น โรงงานหรือโรงงานผลิตขนาดใหญ่
  4. โครงการโครงสร้างพื้นฐาน เช่น ถนน สะพาน สนามบิน หรือระบบท่อระบายน้ำ

การจัดประเภทโครงการด้วยวิธีนี้จะช่วยให้คุณเข้าใจถึงหน้าที่ของสิ่งอำนวยความสะดวกตลอดจนเทคนิคและอุปกรณ์ที่อาจจำเป็นสำหรับการก่อสร้าง การก่อสร้างประเภทหลักเหล่านี้ครอบคลุมโครงการส่วนใหญ่ และบริษัทและผู้รับเหมาจำนวนมากมีความเชี่ยวชาญในการทำงานเฉพาะด้าน

การก่อสร้างประเภทอื่นๆ

แม้ว่าการจัดประเภทตามประเภทอาคารจะมีประโยชน์ในการทำความเข้าใจเป้าหมายสูงสุดของโครงการ แต่ระบบการจัดประเภทอื่นๆ จะให้ข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับข้อกำหนดทางกฎหมายและความเสี่ยงในการก่อสร้างมากขึ้น มีวิธีทั่วไปอื่น ๆ อีกหลายวิธีในการจำแนกประเภทการก่อสร้างประเภทต่างๆ รวมถึง:
เจ้าของโครงการ
ทนไฟ
การครอบครองอาคาร

เรามีรายละเอียดเกี่ยวกับการจัดประเภทที่แตกต่างกันทั้งหมดด้านล่างนี้

เจ้าของโครงการ
บางทีวิธีที่สำคัญที่สุดในการจัดหมวดหมู่การก่อสร้างขึ้นอยู่กับว่าใครเป็นเจ้าของโครงการหรือทรัพย์สิน ทำไมถึงเป็นอย่างนั้น? เนื่องจากกฎหมายของรัฐและรัฐบาลกลางให้ความสำคัญกับว่าใครเป็นเจ้าของโครงการเมื่อเป็นเรื่องสัญญา การชำระเงิน และจำนวนความเสี่ยงที่ผู้รับเหมาและซัพพลายเออร์จะดำเนินการในโครงการ

กฎหมายไม่ได้เกี่ยวข้องกับสถานที่ที่คุณทำงานอยู่ และไม่ว่าจะเป็นโรงงานอุตสาหกรรมหรืองานโยธา แต่จะกำหนดข้อกำหนดตามว่าใครเป็นเจ้าของโครงการ เพียงแค่ดูกฎหมายการชำระเงินที่รวดเร็ว สิทธิของช่างเครื่อง และสิทธิการเรียกร้องพันธบัตร และกฎหมายอื่นๆ ที่มีผลกระทบต่อสิทธิ์ของผู้รับเหมาในการจ่ายเงินสำหรับงาน

โดยทั่วไป โครงการก่อสร้างจะเป็นภาครัฐหรือเอกชน แต่จะแบ่งออกเป็น 4 ประเภทดังนี้
โครงการที่อยู่อาศัยของเอกชนเกี่ยวข้องกับที่อยู่อาศัยแบบครอบครัวเดี่ยวหรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่อาศัยที่มีหลายยูนิต

โครงการเชิงพาณิชย์ของเอกชน ได้แก่ ร้านอาหาร ร้านขายของชำ ตึกระฟ้า ศูนย์การค้า สนามกีฬา โรงพยาบาล โรงเรียนและมหาวิทยาลัยเอกชน

โครงการก่อสร้างของรัฐเป็นโครงการที่ได้รับทุนจากรัฐบาลซึ่งไม่ได้เป็นเจ้าของโดยรัฐบาลกลาง ซึ่งอาจรวมถึงโรงเรียนของรัฐ อาคารราชการ ทางหลวง หรือสะพาน

โครงการก่อสร้างของรัฐบาลกลางเป็นโครงการที่ได้รับทุนสนับสนุนจากรัฐบาลซึ่งเป็นเจ้าของโดยรัฐบาลกลาง เช่นเดียวกับโครงการของรัฐ งานก่อสร้างจริงมักจะอยู่ในอาคารราชการและโครงการโครงสร้างพื้นฐาน

 

หมวดหมู่เหล่านี้กำหนดโดยผู้ที่เป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ดำเนินโครงการก่อสร้าง นี่เป็นสิ่งสำคัญเนื่องจากเจ้าของทรัพย์สินจะกำหนดประเภทของผู้รับเหมาและซัพพลายเออร์ด้านความปลอดภัยในการชำระเงินในงาน

ในโครงการส่วนตัว ภาระผูกพันของช่างจะมอบผลประโยชน์ด้านความปลอดภัยให้กับผู้เชี่ยวชาญด้านการก่อสร้างในทรัพย์สินนั้นเอง หากไม่ได้รับเงินก็สามารถฟ้องเรียกค่าเสียหายและก่อกวนทรัพย์สินได้ ทำให้เจ้าของขายหรือรีไฟแนนซ์ได้ยากขึ้นจนกว่าจะชำระหนี้ของผู้รับเหมา

ที่ดินสาธารณะ ไม่ว่ารัฐหรือรัฐบาลกลาง ไม่สามารถถูกเรียกร้องสิทธิจากผู้รับเหมาได้ การชำระเงินในโครงการเหล่านี้ค้ำประกันโดยพันธบัตรการชำระเงินของผู้รับเหมาทั่วไป หลักประกันจะเข้าแทนที่ทรัพย์สิน – หากธุรกิจก่อสร้างไม่ได้รับเงิน พวกเขาสามารถยื่นเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนกับผู้ค้ำประกันที่ให้พันธบัตรของ GC ได้

ทนไฟ
อาคารมักจำแนกตามระดับการทนไฟ ซึ่งเป็นมาตรการด้านความปลอดภัยที่ใช้ในการคำนวณความสามารถของโครงสร้างในการทนไฟ มาตรฐานเหล่านี้มีอยู่ในรหัสการก่อสร้างอาคารและรหัสความปลอดภัยที่จัดทำโดยสมาคมป้องกันอัคคีภัยแห่งชาติ (NFPA) อัตราการทนไฟสามารถใช้ได้กับวัสดุเฉพาะหรือองค์ประกอบของอาคาร หรือกับอาคารโดยรวมตามวัสดุที่ใช้ การให้คะแนนการทนไฟใช้กับวัสดุก่อสร้างที่มีโครงสร้าง รวมถึงวัสดุที่ใช้กับผนัง เสา คาน คาน โครงถัก และส่วนโค้ง รวมถึงส่วนประกอบพื้น เพดาน และหลังคา ต่อไปนี้เป็นประเภทหลักของอาคารตามระดับการทนไฟ:
ประเภทที่หนึ่ง : ทนไฟ วัสดุก่อสร้างทั้งหมดไม่ติดไฟ ทนไฟได้ 3-4 ชั่วโมง การก่อสร้างประเภทนี้มักพบในอาคารสูง โครงการเชิงพาณิชย์ และโรงพยาบาล
ประเภทที่สอง : ไม่ติดไฟ วัสดุก่อสร้างทุกชนิดไม่ติดไฟ ทนไฟได้ 1-2 ชั่วโมง การก่อสร้างนี้ใช้ในอาคารสำนักงานขนาดกลาง โรงแรม และโรงเรียน
ประเภทที่สาม : สามัญ โครงสร้างทั่วไปมีความทนทานต่อไฟ 0-2 ชั่วโมง ผนังภายนอกสร้างขึ้นจากวัสดุที่ไม่ติดไฟ เช่น อิฐ ในขณะที่องค์ประกอบโครงสร้างภายในอาจติดไฟได้ มักพบในโกดังและบ้านพักอาศัยบางแห่ง
ประเภทที่สี่ : ไม้หนา การก่อสร้างไม้หนักต้องใช้ผนังภายนอกที่ไม่ติดไฟ โดยสามารถทนไฟได้ 2 ชั่วโมง โดยภายในทำจากไม้จริงหรือไม้ลามิเนตโดยไม่มีพื้นที่ปิดบัง มักใช้ในโบสถ์ อาคารพาณิชย์ขนาดเล็ก และโกดัง
ประเภทที่ห้า: โครงไม้ อาคารที่มีโครงไม้มีผนัง พื้น และหลังคาที่ทำจากไม้ ทำให้ทนไฟได้เพียงเล็กน้อยหรือไม่มีเลย การก่อสร้างประเภทนี้พบได้ทั่วไปในบ้านที่อยู่อาศัย

 

การครอบครองอาคาร
โครงการก่อสร้างมักถูกจัดประเภทตามการครอบครอง ซึ่งหมายถึงทั้งการใช้งานและจำนวนคนที่ได้รับอนุญาตให้ครอบครองสิ่งอำนวยความสะดวก
ในขณะที่เขตอำนาจศาลท้องถิ่นกำหนดรหัสอาคารของตนเอง พวกเขามักจะเลือกใช้ชุดรหัสมาตรฐานที่ยอมรับ ที่พบมากที่สุดในสหรัฐอเมริกาคือ The International Building Code (IBC) ซึ่งมีการจำแนกประเภทกว้าง ๆ 10 สำหรับอาคาร:
 

ส่วนรวม (Group A): สิ่งอำนวยความสะดวกที่ผู้คนมารวมกันเป็นกลุ่มใหญ่ รวมถึงโบสถ์ ร้านอาหาร โรงละคร สนามกีฬา ฯลฯ
ธุรกิจ (กลุ่ม B): สิ่งอำนวยความสะดวกที่ให้บริการเชิงพาณิชย์ (ไม่ใช่ผลิตภัณฑ์ขายปลีก) รวมถึงอาคารราชการ มหาวิทยาลัย ร้านทำผม สำนักงานแพทย์ ธนาคาร ฯลฯ
การศึกษา (กลุ่ม E): สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการศึกษาของเยาวชน รวมถึงโรงเรียนประถม โรงเรียนมัธยม ศูนย์รับเลี้ยงเด็ก ฯลฯ
โรงงาน (กลุ่ม F): สิ่งอำนวยความสะดวกที่ออกแบบมาสำหรับการผลิต การประกอบ การประดิษฐ์ หรือการซ่อมแซมสินค้า รวมถึงช่างทำตู้ ร้านขายเฟอร์นิเจอร์ โรงงานกระดาษ ช่างยนต์ ฯลฯ
ความเป็นอันตรายสูง (กลุ่ม H): สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการผลิตหรือการจัดเก็บวัสดุที่ติดไฟได้หรือเป็นพิษ เช่น ดอกไม้ไฟ วัตถุระเบิด ของเหลวที่ติดไฟได้ เป็นต้น
สถาบัน (กลุ่ม I): สิ่งอำนวยความสะดวกที่ผู้โดยสารต้องการความช่วยเหลือทางกายภาพหรือถูกกักขัง รวมถึงสถานพยาบาล โรงพยาบาล เรือนจำ ฯลฯ
การค้า (กลุ่ม M): สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับจัดแสดงหรือขายปลีกสินค้า ได้แก่ ร้านขายของชำ ห้างสรรพสินค้า ร้านขายยา สถานีบริการน้ำมัน ฯลฯ
ที่อยู่อาศัย (กลุ่ม R): สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการพักค้างคืน รวมถึงบ้าน อาคารอพาร์ตเมนต์ โรงแรม โมเต็ล ฯลฯ
การจัดเก็บ (กลุ่ม S): สิ่งอำนวยความสะดวกที่เก็บสิ่งของที่ไม่เป็นอันตราย รวมโกดัง โรงจอดรถ ฯลฯ
ยูทิลิตี้และเบ็ดเตล็ด (กลุ่ม U): สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการใช้งานอื่นที่ไม่รวมอยู่ในหมวดหมู่อื่น รวมถึงหอเก็บน้ำ โรงจอดรถ โรงนา โรงเรือน เพิง ฯลฯ

พบกับ สถานที่ท่องเที่ยว ร้านอาหาร โรงแรม ที่พัก ที่ดี่ม ที่กิน ร้านนั่งชิว กิจกรรมพบกับความรู้เรื่องบ้าน การก่อสร้าง ได้จาก www.construction-phuket.com